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14 décembre 2009 1 14 /12 /décembre /2009 14:45

                               Recul ou Nouvelle tromperie ?

 

Je lis sur le site de la MAIRIE :

 Le projet résidentiel sur le site des Jardins : une opération d'intérêt général

La révision simplifiée du PLU n°3

La commune a décidé de revoir sa stratégie de développement en souhaitant minimiser la consommation d'espaces pour l'urbanisation d'une façon générale, elle a décidé de limiter le périmètre d'intervention sur un seul site, et plus particulièrement sur le site des Jardins, et parallèlement de supprimer la réalisation des deux opérations d'aménagement prévues sur le hameau de Rouville…etc.

Attention une "coquille" s'est glissée dans le bulletin d'informations municipale N° 55.

Il s'agit là d'un projet dont la mise en œuvre n'est pas encore effective. Le dossier de révision simplifiée du PLU n'est donc pas consultable actuellement mais sera mis à votre disposition en temps voulu.

                                          Mes commentaires

 De toute évidence il ne s'agit pas d'une coquille. Ce n'est pas une erreur d'impression, c'est la publication intempestive d'une volonté d'un groupe politico financier qui n'aurait pas du être rendue publique avant les élections cantonales et gêner ainsi l'élection du maire de Malesherbes sur laquelle compte le susdit groupe pour conforter ses projets.

Mes lecteurs ne seront pas dupes.

 

 

 

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13 décembre 2009 7 13 /12 /décembre /2009 10:13

PROMOTION. (Humour)                                         

Je viens de me nommer Architecte des Bâtiments de France et pendant que j'y suis Directeur de la DDE. J'ai reçu une demande de Lotissement d'un promoteur X, lotissement baptisé hier Lotissement dans le Marais, aujourd'hui Lotissement des Jardins et demain Lotissement dans la m…. Cette demande est appuyée par une partie du Conseil Municipal très experte dans l'étude des sols, d'une grande culture géologique, ainsi que par des conseillers financiers très désintéressés.

Je me réfère à mes précédentes décisions et je vais délivrer un permis de construire pour le Lotissement des Jardins tout à fait conforme à celui que j'avais délivré pour la construction du Parking des Jardins puisque c'est le même secteur, que les sols sont donc les mêmes, seulement beaucoup plus gorgés d'eau.

Les quelques hectares seront donc obligatoirement  traités de la façon suivante:

1-     La surface sera décapée sur trois mètres de profondeur

2-     Il sera disposé au fond de l'excavation un bidime cousu

3-   Seront disposés en strates cinq matériaux nobles différents

4-     20 stations électriques de pompage seront construites pour drainer en permanence et en profondeur le sous sol.

5-     Le permis de construire sera validé quand toutes ces opérations auront été effectuées et contrôlées.   

Pour respecter le principe de précaution le permis de construire  sera imprimé sur du papier de soie renforcé.

P.S. Cet article sera adressé au Commissaire enquêteur.
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12 décembre 2009 6 12 /12 /décembre /2009 07:26

Réflexions sur le droit.

Une enquête administrative c'est bien mais très parcellaire.

Elle ne fait que confronter la régularité des remarques des citoyens en regard du droit administratif et finalement le pouvoir en cause n'en tire que ce qu'il veut et qui soit à son avantage. Il en profite pour gommer des implications éventuelles de droit commun.

Mais, si dans les affaires examinées, il y avait par exemple des ententes illicites, des délits d'initiés, des faits de concussion, de prévarication etc… cette enquête n'aurait pas compétence pour s'en saisir et les caractériser. Ses conclusions serviraient alors de  faux certificats de bonne conduite aux intéressés dont ils se serviraient pour se blanchir.

Nous avons tous connaissance d'affaires au plan national qui sont apparues très longtemps après les faits parce qu'elles étaient couvertes par un pouvoir politique et c'est quand ce pouvoir a changé de mains qu'elles ont éclaté…

Le procureur de la république peut engager une action mais seulement dans certaines conditions particulières et sur ordre.

Seul un juge d'instruction (libre et indépendant) peut conduire cette sorte d'affaires.

Il risque seulement d'en être dessaisi et muté.

Quant au journaliste qui ose aborder le sujet…on verra.

 

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11 décembre 2009 5 11 /12 /décembre /2009 07:13

 

André Fréquelin

21 rue Saint Eloi

45330. Malesherbes.

Tel 0238348172

Ancien Conseiller municipal

Premier Adjoint

Ancien Conseiller Prud'homme

Lieutenant Colonel de Réserve

Résistant. Croix de Guerre.

Chevalier de l'Ordre National du Mérite

                                   

 

 

 

 

                                  A  Monsieur Patrick Drouet

                                     Commissaire enquêteur

                                      Mairie de Malesherbes

 

 

Observations sur la révision simplifiée du PLU et le lotissement des Jardins.

18 Feuillets.    

 

 

 

Note pour les lecteurs du blog: ceci est la page de garde du dossier remis à la mairie le 11.12. 09. Il contient les articles suivants: L'aveu, Le lotissement dans le Marais 1-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-15. (Dans le cadre de l'enquête publique).

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10 décembre 2009 4 10 /12 /décembre /2009 10:09

 Incroyable !

10.12.09. On vient de me donner une information que je ne peux donner qu'au conditionnel parce que je n'ai pas les moyens de la recouper concernant les intentions du promoteur.

Pour préparer le terrain il répandrait sur la surface 40 centimètres de terre!

Le fondement du terrain serait donc le même! C'est une plaisanterie!

Je vous rappelle que l'actuel Parking de la rue des Jardins avait dans un premier temps été refusé et qu'il n'a finalement été accepté que dans les conditions suivantes:

 

1°) - Creuser le sol sur une profondeur de 3 mètres.

2°) - Etaler un bidime cousu sur toute la surface de l'excavation.

3°) - Disposer en strates cinq matériaux nobles différents sur toute la surface jusqu'à comblement de la fosse.

4°) - Construire une station électrique de drainage pour assainir le sous sol en permanence.

 

Ces travaux indispensables ont coûté fort cher à la commune.

 

Mais le sol, en profondeur ayant toujours la même composition, c'est donc ce qu'il faudrait exiger du promoteur si des autorités déraisonnables donnaient une suite à ce projet invraisemblable et farfelu!

 Parce je ne pense pas que les contribuables soient prêts à payer pour lui et lui permettre d'engranger d'énormes bénéfices à leurs dépens.

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8 décembre 2009 2 08 /12 /décembre /2009 18:55

L'Aveu  Bulletin Municipal du mois de décembre 2009 Article page 25

La commune a décidé de revoir sa stratégie de développement en souhaitant minimiser la consommation d'espaces pour l'urbanisation d'une façon générale. Dans cette optique, elle a décidé de limiter le périmètre d'intervention sur un seul site, et plus particulièrement sur le site des jardins, et parallèlement de supprimer la réalisation des deux opérations d'aménagement prévues sur le hameau de Rouville (Rouville et Saint-Pierre). La mise en œuvre opérationnelle sur un seul site ne justifie plus le maintien d'une procédure de Zone d'Aménagement Concerté, l'opération ne comprenant plus la réalisation d'équipements spécifiques. En outre, la réalisation d'un projet résidentiel en centre ville s'inscrit dans une opération d'intérêt général. A ce titre, il est nécessaire d'adapter le PLU afin de permettre la réalisation de cette opération d'aménagement dont les objectifs d'urbanisme portent sur : Le désenclavement du la mise en œuvre d'un programme résidentiel adapté au centre-ville comprenant notamment des logements sociaux. Le dossier de révision simplifiée du PLU ainsi qu'un registre destiné aux observations de toute personne intéressée, sont tenus à la disposition du public à la mairie aux jours et horaires habituels d'ouverture : du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14hà17h (sauf le mardi 18h) et le samedi de 9h à 12h                                                             

 Mes conclusions.Le lotissement dans le Marais dit "Lotissement des Jardins" serait donc bien une affaire politico financière immobilière ( relisez les articles précédents dans lesquels tous les processus ont été décrits très à l'avance) initialisée dans une agence immobilière, relayée au plan politique par des personnes initiées, pour utiliser dans des buts mercantiles des terrains inconstructibles alluvionnaires et inondables et monter une affaire particulièrement lucrative en raison de l'acquisition presque gratuite d'un grand espace.

Il est évident que le principe de précaution a été ignoré  par les autorités de tutelle, que les analyses des sols du BRGM ont été écartées, et il est absolument évident que seul le profit serait à la source des décisions car on ne peut pas invoquer l'incompétence, ou alors?

Je continue de prétendre que tout cela serait vénal, dangereux, inacceptable, et même illégal.

Je prétends que cette affaire serait verrouillée localement contre toute forme d'opposition.

Elle est dans le style des scandales qui ont éclaté ailleurs.

Les responsables seraient tellement sûrs de leurs soutiens qu'ils s'expriment avec une rare assurance arrogante.

L'article démontre clairement que toutes les déclarations, tous les communiqués précédents étaient pour le moins erronés et proches de la désinformation.

Il est évident que cette affaire grave mérite une enquête beaucoup plus poussée qu'une petite enquête administrative, à laquelle on peut faire dire ce qu'on veut quand on a le pouvoir.

Mais en raison de tous les verrous placés dans des endroits stratégiques il serait vraisemblable que cette enquête ne soit réalisée que quand les constructions seront lézardées et que les responsables ne seront plus là. Nous ne sommes pas dupes!  

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7 décembre 2009 1 07 /12 /décembre /2009 12:49

 ( 07.12.09 )

Lettre à Mesdames les Conseillères et Messieurs les Conseillers Municipaux.

 

A mes amies, à mes amis… et à ceux qui ne le sont pas.

Depuis une année j'écris sur le Lotissement dans le Marais.

Vous avez tous eu connaissance de mes articles (même ceux qui ne me lisent pas).

Vous avez pu réfléchir sur mes arguments.

Comme vous êtes des femmes et des hommes de bon sens qui étudiez sérieusement les dossiers vous ne pouvez pas vous laisser séduire par des discours fallacieux.

Si vous êtes attachés, et vous l'êtes, à notre ville, vous ne pouvez pas laisser se réaliser une incongruité néfaste.

Ne vous laissez pas tromper, en engageant votre responsabilité, par des arguments infondés et la promesse d'un emplacement de parking donné en appât.

N'engagez pas les finances de la ville dans des travaux qui ne la concerne pas.

N'endossez pas une responsabilité aussi grave!

Dites une bonne fois non et qu'on en parle plus!

Les Malesherbois raisonnables comptent sur vous!

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6 décembre 2009 7 06 /12 /décembre /2009 16:40

                            Ou la naissance d'un scandale

Aimez-vous la nature ?

Êtes-vous opposés à ceux qui la massacrent ?

Êtes-vous opposés à ceux qui n'hésitent pas à faire de l'argent au détriment des zones naturelles ?

Êtes-vous opposés au béton partout et n'importe comment ?

Êtes-vous partisans d'un développement durable?

Êtes-vous contre des réalisations bâties sur du sable ou de la boue ?

Pensez-vous à ceux qui investiront leur avoir sur un marais ?

Je sais que tous vous répondrez oui !

Alors soutenez mon action contre le Lotissement du Marais qui deviendra un jour un scandale  qui se répandra au niveau national comme exemple de ce qu'il ne faut pas faire.

Ne vous laissez par séduire par l'appât d'un parking supplémentaire. Il serait trop cher parce qu'immoral et nous donnerait mauvaise conscience.

Et cela deviendrait une affaire politico financière immobilière qui ne serait pas bonne pour l'image de Malesherbes !

Je suis obligé de dire que la responsabilité de la Ville est engagée et que celle de la Communauté de Communes l'est aussi au niveau supérieur.

Il y a une apathie qui s'ajoute au scandale, c'est le silence des services administratifs qui restent muets.

C'est pourquoi je vais faire monter mes informations au niveau national puisque tout semble verrouillé au niveau départemental, et qu'il est préférable pour tout le monde que cette affaire soit éclaircie et arrêtée avant l'engagement de travaux par la ville et de frais pour les contribuables.

 

 

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5 décembre 2009 6 05 /12 /décembre /2009 09:54

04.12.09.

Cette affaire étant de plus en plus opaque, j'ai décidé de poursuivre mes investigations et de remonter à la source.

Il y a tout d'abord cette agence immobilière qui a fermé au début de l'année 2008.

Elle était installée 1 rue de Soisy sous l'enseigne" Perspectiv' Immo".

D'après divers renseignements elle serait l'initiatrice du "Lotissement des Jardins".

Il me parait nécessaire de connaître son propriétaire pour vérifier mes informations.

Personne ne semble le connaître.

Il est toujours désigné par "le promoteur" ou "il " , mais jamais par son nom.

J'ai donc pensé que j'aurais ses coordonnées dans une agence qui se situe juste en face du 1 rue de Soisy puisque les agents d'affaires se connaissent tous entre eux.

Il m'a été répondu" nous ne le connaissons pas: vous savez dans un groupe! Mais adressez vous à Monsieur le Maire puisque c'est lui qui travaillait dans l'agence"

Je vais donc poursuivre mes recherches parce que j'estime indispensable un entretien avec cette personne pour obtenir des informations de première main.

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2 décembre 2009 3 02 /12 /décembre /2009 15:55

Le cours des évènements m'a conduit à faire le travail d'un journaliste d'investigations.

 Je continue.

Aujourd'hui, au cours de ma promenade journalière dans les rues de Malesherbes j'ai rencontré une personne qui, par sa profession, est très informée des affaires sous jacentes dans la ville de Malesherbes. Elle m'a tenu les propos suivants:

"Un agent d'affaires avait ouvert  trois Agences immobilières, une à Milly, une à Malesherbes et une à Nemours. Il a fermé les trois agences pour se consacrer à un projet. Il fait partie d'un groupe qui monte des affaires qui passent par des soutiens particuliers. Ce groupe s'active au moment des élections pour faire élire certains candidats aux postes qui l'intéressent pour la réalisation de ses projets."

Cette personne a cité des noms.

Ce ne sont que des propos que je n'ai pas pour le moment le moyen de recouper.

Mais si je les rapproche des éléments que je possède dans l'affaire du lotissement du Marais je suis obligé de constater qu'ils sont cohérents.

Alors, toutes les autorités étant informées par mes soins, quand ouvriront-elles une enquête informative?

Le pourront-elles?

Le voudront-elles?

L'affaire ne sera-t-elle pas verrouillée?

Tout cela ferait un bon sujet de Film, mais l'intrigue a déjà été utilisée plusieurs fois.

Et dans ces films le journaliste a toujours des gros problèmes…

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